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  广州珠实西关都荟，别号丽悦台，是由珠江实业集团开发的住所项目。该项目坐落广州市荔湾区南岸路26号，归于老西关板块，是荔湾传统有钱人区的聚居地。珠实西关都荟接近珠江，间隔江仅约300米，步行约500米即可抵达地铁5号线号线（在建中）的中山八站，交通便当。

  项目占地面积约53336平方米，容积率为4.2，绿化率为30%，规划总户数约为370户。珠实西关都荟涵盖了住所、LOFT公寓、泛会所、幼儿园以及社区商业，是老西关仅有复合高质量生机社区。项目步行约5分钟即可抵达地铁5号线大休闲公园盘绕。

  在产品规划上，珠实西关都荟主打约89-142平方米的四至五房户型，户型方正，空间使用率高，选用高智能化规划理念，全屋智能化面板操控、全屋智能家电等装备，将传统西关人居规划与现代智能化家居理念相交融。项目还重视景象资源的最大化使用，部分户型能够一线望湖，供给了杰出的寓居环境。

  珠实集团作为广州市属全资大型国有企业，有着丰厚的开发经历和品牌背书，珠实西关都荟作为其匠心打造的项目，致力于供给高质量的寓居体会。

  老西关寸土寸金，人文奇迹繁复、前史见识深沉，简直每一寸土地都散发着前史气味。一起也是十三行地点地，集合名门望族、官僚巨贾，自古便是富贵之地。

  而在老西关想要三代同堂，最早可能要住西关大屋，家庭非富即贵；再然后要住大平层甚至复式，门槛也适当高，一般人住不起。但现在，我在老西关发现一个逆天楼盘，89平做3+1房，121平做4+1房，142平做4+1房3卫双套房规划！

  打造过白天鹅宾馆的珠实，简直把白天鹅宾馆的同款园林搬进小区，岭南风味的园林就在家楼下。

  将山水、叠翠、沧海等元素融入园林景象之中，散步其间，一步一景，水光交错。

  我们知道，在西关板块许多新盘都是单体楼，而西关都荟却能量体裁衣，逐渐提高日子质量。

  不只请来全球闻名的GVL怡境国际执笔中心园林规划，还在架空层设置了四大主题泛会所空间，融入了休闲、会客、文娱等服务设施。

  优质的教育资源、老西关的焰火气、逆天的快捷交通，都是地段带来无与伦比的优势，不少老牌名人学府，都诞生于此。

  以西关都荟为例，周边3公里内，就有环翠园小学、华裔小学、西关广雅实验校园、西关外国语校园、广雅中学等优质校园。（详细入学方针以当年教育局方针为准）

  至于小升初，那更是牛掰，我们都知道广州小升初，直升只决议下限，摇号才发生上限。

  这儿坐拥5号线号线两条黄金地铁线，交汇于与项目直线号线，广州东西交通大动脉，链接广州从古至今的商业中心——初代经济中心西关、广州一代CBD环市东、国际中心珠江新城CBD、广州国际金融城。

  11号线年通车），广州首条环线，串联起白鹅潭、琶洲、天河北等CBD，周边遍及北京路、江南西、广州塔等高端商业区。

  此外，34条公交路线会聚中山八交通枢纽，因而，这也成为了公交、地铁、商业于一体的西部“巨无霸”。

  自驾经过内环A、B线，无缝联接中山路、东风路、环市路等城市主干道，学府圈、商业圈，政务圈，日常日子所需均触手可及。

  15分钟日子圈内，领展广场、城光荟、悦汇城，恒宝广场、天河城等商业综合体，举步即达。

  上下九、永庆坊、北京路等国际级城央富贵商区，以共同的西关文明沉积+新潮的文创新店，连绵不断招引更多年轻人打卡西关、爱上西关。

  更重要的是，就在本年7月，大西关（上下九-永庆坊） 商圈，被商务局官宣为广州仅有的两个具有国际影响力的岭南特征商圈之一。

  沿江而行，岭南骑楼、新巴洛克式、仿哥特式、新古典以及中西合璧的修建，构成广州最具异国情调的老西关滨江文旅区封面。

  ◎荔湾，海上丝绸之路的起点，我国对外互易商货与文明交流的重要口岸。百年西关，广府文脉和岭南文明根系地点，是广州面向国际的岭南文明窗口和代言广府文明的城市手刺。

  ◎西关，作为荔湾要点打造的国际文商旅生机区，将成为传承岭南文明的标杆和前锋阵地。盘绕“百年街市，西关商廊”定位，建造大西关（上下九-永庆坊）具有国际影响力的岭南特征商圈，打造民间传统文明与现代文明交相辉映的文商旅交融新样板。

  ◎双地铁出行：直线号线号线换乘直达白鹅潭、珠江新城CBD、琶洲CBD。

  ◎多维路网：经过内环A、B线无缝接路中山路/东风路/环市路等市中心主干道，半小时灵通各中心城区。

  ◎大西关（上下九-永庆坊）将打造为具有国际影响力的岭南特征商圈，交融岭南魅力、民间神韵、前锋时髦、都市生机的全球消费旅行目的地。

  ◎项目坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大醇熟商圈万象配套，尽享老城富贵焰火。

  ◎直线公里会聚圣地新天地购物广场、领展广场、悦汇城等重磅商业，奢享缤纷日子。

  ◎直线公里规模内环翠园小学、华裔小学、西关广雅实验校园、西关外国语校园、广雅中学等省市级名校会聚，全龄优质教育资源，筑梦孩子秀丽未来（详细入学方针以当年教育局方针为准）。

  ◎4A景区：举步即达国家4A级旅行景区永庆坊，具有广州最美骑楼街，极具广州都市人文见识。

  ◎5大公园：荔湾湖公园、流花湖公园、越秀公园、人民公园、青年公园5大城市绿肺盘绕，富氧森呼吸。

  ◎天涯江岸：直线米即达城市江岸，看珠水潺潺，享江风拂面，细品城央江岸慢日子。

  ◎高智能化质量华宅，全屋智能化面板操控、全屋智能家电等，将传统西关人居规划与现在智能化家居理念交融。

  9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产商场平稳健康发展办法的告诉》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《告诉》”），解读如下：

  此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产商场平稳健康发展方针的告诉》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐渐优化我市房地产商场平稳健康发展方针办法的告诉》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产商场平稳健康发展的告诉》（穗府办函〔2024〕38号）规则，

  非本市户籍居民家庭和独身人士能供给购房之日前6个月在本市接连交纳个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明的，在限购区域别离限购2套和1套住宅（修建面积120平方米及以下）。本次限购方针调整后，

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