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  「桑泰·缙樾府」南头片区作为南山新房供应主力，旧改项目（如南苑新村、南头古城）持续推进，但周期漫长。

  承接科技园、留仙洞外溢需求，长期看居住氛围会有一定提升,目前片区暂无重磅规划，短期难有质变，更适合“自住＞投资”群体。

  适合预算有限卡750万档，但坚持“南山”的改善家庭，尤其科技园/留仙洞上班族，通勤优先！

  桑泰缙樾府距离12号线号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

  家门口一站式优质教育，目送式书香学府小学&初中：教科院同乐实验学校（直线m），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；

  约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

  桑泰缙樾府，由桑泰集团精心打造，位于深圳市南山区南头街道中山园路与铁二路交汇处。项目东侧毗邻同乐实验学校，西侧接壤同乐物联网产业综合基地，南侧则是新近入市的安居房同乐馨苑。地理位置优越，处于宝安与南山交界，周边配套设施齐全。

  户型：114-133㎡ 纯四房/五房，南北通透，主卧开间3.2-3.3米，客厅最大4.3米

  得房率逆天：115㎡四房91%，133㎡五房95%（拓展后），甩开市面上多数新房

  居住舒适度：3梯4户、容积率3.62，车位比1:1.36，层高3.1米，优于刚需盘

  客厅开间3.9米，全屋飘窗部分赠送，客厅阳台、餐厅和一间次卧也有赠送面积，得房率能达到81%左右，加上赠送面积使用率基本能达到90%左右。

  客厅开间3.9米，户型朝西南，南北通透，动静分区合理，整体采光面充足，同样有较多赠送面积，居住舒适度较高。

  客厅开间3.9米，朝东南，户型方正，布局合理，通风采光良好，功能间尺度适宜，能够很好的满足家庭生活需求。

  客厅开间4.3米，朝东南，进门有玄关厅，可做额外储藏室。五房设计，四间次卧分列两侧，主卧格外尊贵，还带有270度转角飘窗，空间利用率高，居住体验好。

  本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：(开发商已认证）

  “好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；

  ②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，还有是不是会对存量在售项目造成冲击等。

  ①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

  ②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

  财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，越来越明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场行情报价延续跌势。

  据中指院统计，今年3月百城新建商品房均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

  二手房方面，3月份百城二手房屋均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

  累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手房屋价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

  “从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果非常明显，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

  得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

  克而瑞多个方面数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

  按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅明显高于二三线。

  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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  区域内休闲生态资源丰富，驾车5-15分钟就能到达49万㎡的中山公园、荔香公园、麻岭公园、荷兰花卉小镇以及大沙河公园等；驾车5-20分钟还可前往南头古城、南山文体中心（包含剧院、羽毛球馆、两个标准比赛游泳馆

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